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2020-10-29来源：

【捷讯动态】
    1、2020年10月18日下午应重庆大学MBA研修班的邀请和安排，捷讯所孙源律师在此次由重庆大学MBA研修班举办的法律沙龙上，为研修班的企业分享了《民法典》专题讲座中关于“民法典实施以后对企业风控的变化和影响”。
    2、2020年10月22日，重庆捷讯律师事务所与重庆市中小企业发展促进会联合举办《企业设立的选择与股权顶层设计》专题讲座，来自30多家公司企业总经理聆听了这场精彩讲座。
    *金秋十月，重庆捷讯律师事务所积极参与重庆市大爱渝商慈善基金会资助四川省凉山州美姑县贫困儿童就学公益活动，捐赠9600元助学基金。为助力家乡脱贫工作，关注贫困儿童就学问题尽一份绵簿之力。
    3、2020年10月24日“重庆仲裁杯”第四届律师仲裁庭审大赛第三场初中，捷讯律师事务所再次获胜，至此，捷讯所已获得三连胜，名列本次“重庆仲裁杯“律师仲裁庭审大赛16强名单之列，在全市60个参赛队伍中成功晋级16强。
【新法快递】
    1、10月14日最高人民法院、最高人民检察院、公安部联合印发《关于依法办理“碰瓷”违法犯罪案件的指导意见》。《指导意见》进一步明确了惩治“碰瓷”违法犯罪行为的法律适用，公检法部门间的分工配合，以及定罪量刑等问题，突出了针对性和操作性，体现了公检法机关对“碰瓷”违法犯罪行为依法严厉惩治、绝不姑息的决心和态度。
    2、《中华人民共和国契税法》于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。契税税率为百分之三至百分之五。有下列情形之一的，免征契税：（1）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（2）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属（3）……。
【劳动风控】
    1、特殊情况下的工资支付
    《工资支付条例》：12条．非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。
    【律师建议】：建议劳动合同增加以下内容：
     因不可抗力或者疫情或者其他非因甲方、乙方原因造成停工停产的，则从停工停产之日起，若乙方提供了正常劳动的，甲方按不低于最低工资标准发放乙方报酬，若乙方未提供正常劳动的则按最低工资标准的百分之七十发放。甲方因业务或生产任务不足，可以要求乙方停工待岗，待岗期间按照前述标准支付待遇。
    2、工作岗位和工作地点的设定技巧
    岗位和工作地点宜粗不宜细，分大类和大范围，如：管理工作、技术工作、制造工作、辅助工作、购销工作。同时在公司规章制度和劳动合同中明确约定公司有权根据企业的生产经营情况以及员。工的工作能力调整工作岗位。工作地点的范围不要太窄，可以约定在本市主城区内，便于以后用工的调整。
    3、调岗调薪的技巧
    在规章制度中约定企业有调岗调薪的权利，员工有配合接受的义务。
    律师建议：甲方在生产经营中，因为生产经营的变化和需要以及乙方的工作能力和表现，会涉及乙方工作岗位和职务的变化，从而影响薪酬的变化，对此乙方予以充分的理解和接受。
    乙方自愿同意在合同期间甲方有权调整乙方的工作岗位（包括职务），乙方自愿服从甲方的安排，报酬随岗位或者职务的变化而变化，双方同意调整乙方的工作岗位和工作地点时无须另行签订协议。

----以上撰稿人：孙远强律师

【风险提示】
01. 法律变化4：《民法典》第622条：明确检验期过短及未约定检验期后果
    检验期过短，买受人难以在检验期限内完成检验，检验期视为标的物外观瑕疵检验期；未约定检验期，买受人的签收单视为对数量和外观瑕疵进行检验。
    《民法典》第622条当事人约定的检验期限过短，根据标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期限内难以完成全面检验的，该期限仅视为买受人对标的物的外观瑕疵提出异议的期限。
    律师提示：合同应分别约定数量和外观瑕疵检验期和全面检验期。
02. 法律变化5：《民法典》718条，租赁合同新增加视为同意转租、优先承租的情形
   《民法典》第718条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第734条　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    律师提示：租赁合同要严格限制转租，一旦发现转租要及时提出异议，建议直接与新承租人签订合同，还要约定到期不搬迁的责任和手段以及违约责任。

-----以上撰稿人：孙远强律师

【以案说法】
    1.案情简介：2015年11月1日，C公司向A公司出具了股东会决议，载明：股东D、E参与股东会并同意就B向A公司的借款事项提供保证担保。股东D、E在股东会决议上签字，C公司加盖公司公章。B在获得借款后，未按照约定还本付息。A公司要求C公司承担担保责任，向其还本付息。
    风险提示：公司对外提供担保，必须在公司章程规定的范围内进行，若违反法律及公司章程的有关规定，将会导致担保无效，公司可能将依法、依约承担赔偿责任。
    律师建议：（1）公司章程，应当就公司对外提供担保进行详细的、明确的规定，比如应规定，公司对外担保应当由股东会决定，且要对公司对外担保的数额进行限制。（2）如果是债权人（出借人），应当要求债务人的担保公司通过股东会或者董事会的决议，并关注担保人公司的章程对担保的规定。

-----撰稿人：杜伯林律师

2、案情简介：近日，捷讯所律师在办理的一起买卖合同纠纷案中，委托人卖方仅只有微信聊天证据，买卖双方从未见面仅通过微信订货、发货、对账、支付等进行联系。因多为语音记录，承办律师花费了几天时间整理成文字资料，整个微信记录能够证明双方存在交易往来，但就部分货物的重量与质量双方存在争议，并且未达成一直意见，而导致涉诉，从证据材料上看，某些事实微信记录并不能完整的说明，由此增加了举证的难度。
律师建议：市场交易最好签订书面合同并保留相关履行、对账等原始单据，仅提供微信聊天、通话记录的，可能导致证据不完整、事实难以固定等，一旦进入诉讼程序中，举证难度较大，维权成本与风险增高。

----撰稿人：郭明伟律师

    3、案情简介：罗某为A公司销售部门销售员，A公司一直未安排罗某休年休假。罗某便在2020年5月以A公司未及时足额支付劳动报酬（未休年休假工资）为由，向九龙坡区劳动仲裁委员会申请仲裁，要求A公司支付未休年休假工资及经济补偿金。经过仲裁和诉讼，仲裁委和法院均支持了员工的请求。
    风险提示：年休假属于法定的带薪休假，单位在不能安排员工休年休假的情况下，应当按照300%的标准向员工支付工资，其中包含正常工作期间的工资。“带薪年休假”争议案件中，劳动者方往往还主张经济补偿金，用人单位败诉则需承担较大的损失。
    律师建议：按照相关规定，年休假由用人单位统筹安排，若单位除法定休息日、休假日外，有其他的福利性的假期，可以将这些假期作为统筹安排的年休假安排员工休息。如果单位安排员工休年休假，但是员工因本人原因且书面提出不休年休假的，可以通过员工写书面承诺，或双方签订协议等方式来确定不休年休假的合法性。

-----撰稿人：潘勇律师

【律师风采】
   潘勇律师：捷讯所专职律师。潘勇律师曾在证券及金融行业执业，对公司治理、商事合同、企业内部人事制度、劳动争议等领域有较丰富的经验。先后代理数百件劳动争议、合同纠纷、金融借款纠纷、知识产权纠纷等诉讼案件以及参与企业并购法律尽职调查等非诉讼案件，并担任10多家政府机关和公司企业法律顾问，积累了丰富的诉讼、非诉讼经验。
【捷讯简介】
    重庆捷讯律师事务所系重庆市首家专注于公司法律服务的专业律师事务所，经过16年的发展，现有各类专业人才约50余名，拥有约1300平方米的5A甲级写字楼。捷讯所先后被司法部、中共重庆市委、重庆市司法局评为“全国公共法律服务工作先进集体、全国律师行业创先争优先进集体、重庆市先进基层党组织、重庆市优秀律师事务所”。其综合实力处于九龙坡区首位，重庆市律师行业前列。
    主要业务领域：主要业务领域：公司法律顾问、劳动用工、公司设立与章程设计、股权构架与股权激励、投融资并购与尽职调查、公司增资减资合并分立、财税筹划、合同争议解决与债权追收、知识产权保护、公司清算重整破产、房地产与建设工程、民事商事诉讼与非诉讼代理、刑事辩护于刑事风控等。
【重要公告】
   中小企业用工福音：捷讯所隆重推出目前最新的、最全面的、最实用的《劳动合同文本》，一本在手，企业用工无优！
   为了让中小企业防范用工风险，正确签订劳动合同捷讯所劳动用工风控中心在总结了《劳动合同法》实施以来司法实践经验和大量的案例的基础上，拟定了目前最全面、最新的最实用的《劳动合同文本》。该《劳动合同文本》解决了公司不签订无固定期限合同、合同到期忘记续签、调岗调薪不能、员工索要巨额加班费、不购买社保、员工无故离职与不辞而别、员工违反劳动合同以及员工造成公司损失的风险等等问题与困扰，弥补了中小企业没有建立劳动制度或者劳动制度不完善的不足，其价值在10万元之上，中小企业一本在手，让您用工无忧！现以优惠的价格提供给中小企业，欲购买者电话联系：13008337939.

本期发布时间：2020.10.28

本刊主送：重庆捷讯律师事务所顾问单位
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